■ 深圳特区报记者 刘众 曾洁

癸巳之岁，中国南海边的故事多了起来。

5月10日，在被称为地产界“奥斯卡”的2013年国际房地产奖评选中，一张东方面孔一举拿下两项大奖，引起世界房地产界关注。它是代表中国参选的深圳项目，深圳湾1号。

建房子，人类最基本的存在冲动，更是城市最直观的构成元素。从历史比较，存留下来的建筑，不仅体现了各个时代的空间记忆，更代表了不同文明的审美理想，从规划的角度看，它至少需要满足三个条件，好用、好建和好看。

美国KPF事务所著名建筑师Paul先生在完成设计之后，同样留下一句感慨：“ 深圳湾1号已经达到了世界级水准，看顶级建筑完全不需要再到美国。”

他的意思是，作为出现不到半个世纪的城市综合体而言，筑城史更短的深圳，已经尝试着超越和重构，把东方的理念融入到当代的技术当中，力图形成一种不可复制、不可替代的发展气质。

发生在深圳湾1号的试验，于是拥有了世界的维度、先锋的力量及学术的价值。

学术气质——

从3000万美元设计费看“著作意识”

客观，哲学的一个概念。客观地呈现，往往具有学术的气质。用主观的理想，把一组建筑的客观性恰当地表达出来，是深圳湾1号的根本之在。

在建筑领域，深圳从来不缺试验和探索。国贸大厦的“三天一层楼”，是30年前速度和效率的标志，代表了体制解放的力量；深圳中心商务区摩天楼林立，是经济规模和产业信心的标志，代表了城市创新的高度；还有艺术建筑、自然建筑等等。那么，面对大海，深圳湾1号会翻开怎样的一页？

决定在这块占地面积4.6万平方米的填海区建造一座城市综合体，鹏瑞房地产公司董事长徐航和他的团队，面对着若干现实挑战。

一方面，在深圳经济特区的一个中心区造屋，先天地决定了深圳湾1号只能是高楼群体，而不是四合院、骑楼或围屋，这让“******百年”的理想面临新的挑战。无论是罗马斗兽场还是巴黎圣母院，古老而杰出的建筑更多被定义为公共建筑，而在年轻的深圳，一块商业用地又如何能生长出能抵抗时间奔流的建筑？在充满不确定性的大海之畔，用什么样的方式才能实现异质的突破？

另一方面，徐航和他所创立的迈瑞公司，在医疗器械领域拥有了行业的国际话语权，但在中国地产界，新创的鹏瑞公司却是一名初出茅庐的新秀。从无到有，既要尊重产业经验，又要独树一帜，契入的钉子放在何处？

“螺蛳壳里做道场”的现实，与充满学术先锋的精神，在此时形成了矛盾，在这里更实现了交集，演化为一种时代选择。为城市增光，为生活添彩，在质朴的理想主义导引下，鹏瑞选择了一条新的路径。在“掌舵者”徐航眼里，打造一座好的建筑，就像用心去书写一篇著作。深圳湾1号的建筑语言由此确定。

所有的落笔，从规划开始。

而深圳湾1号让人瞠目的是，设计顾问费为3000万美元，相当于每平方米的费用达到100美金，这在国内是少见的。

这笔钱，付给了以美国KPF（Kohn Pedersen Fox Associates）为首的世界级设计团队和顾问公司。鹏瑞在数十家海内外知名设计事务所中，层层筛选，最终确定世界最优秀之一、1976年创立的KPF，其设计项目类型包括企业总部、酒店、住宅、学校、市政工程、交通建筑和综合体项目等，遍布全球至少35个国家，无一例外皆为当地的标志性建筑。

天价设计费不是烧钱，而是寻找一种客观而合理的表达方式。

如同一项科学实验，在深圳湾1号的设计同期，徐航带领团队走遍美国、英国、德国、新加坡、迪拜等地，学习和积累世界顶尖城市综合体案例。

城市综合体是世界工业化、城市化的产物，世界上第一个城市综合体法国巴黎拉德芳斯于上世纪50年代建设开发，形成集办公、商务、购物、生活和休闲于一身的现代化城区，同时美国、欧洲、日本、新加坡、香港等发展较快。但是，世界上还未出现超过100年历史的城市综合体，如何定位？

鹏瑞房地产公司副总经理陈周文见证并参与了规划确定的全过程，他告诉记者，第一步选择设计公司就用了1年多时间，考察了不少明星设计师和国内外优秀公司，选择KPF的理由是，不仅它具备世界级水准，而且在引领市场需求、融入城市规划等方面可以交集和互动。

学术的东西，往往会有历史的价值。位于深圳湾的这一片土地，正在给出它的答案。

文化气质——

从规划一半的公共用地看“建筑使命”

深圳湾1号的logo是纵列的十九条横线，下面和中间分别有四条和八条横线，既有四平八稳之意，又寓意稳重踏实、奋发向上！

稳的寓意，包含了与自然、与城市、与人类的和谐，在以人为本的一座城市和一个时代，深圳湾1号显然融入了山海之间的轮廓线，融入了来来往往的生活脚步。放眼全球，多数楼盘项目为了方便管理及住户安全，基本高墙厚立，而深圳湾1号的惊人之笔还在于，它一半以上占地面积是对外开放的！

舍弃相当的商业利益，为公众提供自由的空间，说起来容易做起来难，发生在寸土寸金的深圳湾区的事实，叙述着一种有品格和品质的文化气质。

单就这一点，深圳湾1号与闻名世界的高价楼盘英国海德公园1号，纽约新地标曼哈顿中城的ONE57，香港的天玺、傲璇，紧邻北京中央公园的合生·霄云路8号等，表现了自己的价值取向和使命。

从具体的规划层面，还有更多的细节值得关注。

比如，在国外，不少顶级公寓洗手间是没有窗的，但在深圳湾1号，在保证外立面公建化的前提下，绝大部分洗手间都能实现自然采光，这是深圳湾1号设计团队根据中国人的生活习惯而做出的改变，这种改变也是在为生活添彩。

又如，对于KPF，超高层建筑是拿手好戏，建一座标志性的百年城市综合体却具挑战性。在设计深圳湾1号过程中，KPF充分考虑城市文化与周围环境，力求营造一种浑然一体的整体协调感，充分考虑使用者需求，实用、耐用、好用是KPF所追求的。

再如，作为城市综合体，花园、公寓、酒店、写字楼等各项并不是简单的相加，而是要建立相互依存、相互推动的互动关系，形成了多功能、高效率、功能复杂而又统一的建筑群落。  在深圳湾1号，人们不需要驾车，通过精心设计的步行系统就可以完全解决工作、生活、娱乐、休闲、健康运动等日常功能，为人们节约时间，为城市减少污染，全方位地提供一个绿色生活环境。

值得期待的是，业主和市民跨过专门打造的景观桥，便来到占地70万平方米的内湾湖公园，顺着公园内的环湖大道，10分钟步行就可到达深圳著名的15公里滨海长廊，享受海天一色的美景。

“有两个项目区域位置和我们有点像，给设计方案提供了借鉴。”陈周文说，美国目前两个最贵的公寓ONE57和公园大道432号位于曼哈顿中央公园旁，与深圳湾区类似，天然与城市结合的特点需要在项目中体现。同时，两个项目面对中央公园，大面积采用落地玻璃外墙，这也给深圳湾1号设计团队启发和强化，让美景最大程度展现。

与海同呼吸。在海与城交汇处，已经屹立起的北区4栋建筑，朝向大海的立面错开形成一条波浪形曲线，就像是海浪冲上岸边留下的痕迹。而与城市相关的西面，设计成一条工整的直线，体现了建筑与城市肌理无缝融合的理念。楼宇中的阳台设计成船甲板形状，就如同在海上乘风破浪。

在广场花园水池，出现了数10条充满美感的“鱼”，这些“鱼”有着近400年历史，其实是沙头角著名的非物质文化遗产鱼灯。设计师将其抽象成浮鱼、凳子、墙上挂饰，鱼乐无穷，和谐一体。

这是一个工作的空间，更是一个生活的舞台。深圳湾1号如同一名魔术师，搭造着亦静亦动、宜居宜业的美宅。

产业气质——

从一丝风都吹不进

看“科学态度”

1929年，通用汽车公司得到纽约城中一块位置极佳的地皮的开发权，时任副董事长拉斯科布找来建筑师威廉拉姆，问道：只要不倒，你能把它建多高？两年后，86层的帝国大厦落成，其后的岁月在美国的社会文化中打上了深深的烙印。

约80年后，同样在美国，徐航问KPF建筑设计事务所总裁，什么是一个好建筑。KPF总裁回答，好用、好建、好看。好用，包括合理、节能、环保、舒适和可持续；好建，是说在建筑过程中实现机械化、工业化，不浪费材料，高效率施工；好看，不仅自身美观，还包括与自然环境和谐、与城市和谐，

跨越时空的对话，核心是对科学的尊重、对规律的遵循。科学态度，这是深圳湾1号的代名词。

公寓的阳台门框内部，采用宝马汽车所用的密封胶，一丝风都吹不进去；阳台外配备的衣物清洗护理器和干衣机号称“洗玫瑰花瓣都不会有褶皱”；为防止屋内长久无人导致贵重家具受潮，智能化系统可自动启动抽湿功能……

徐航曾主导中国第一台彩色B型超声诊断仪的研制开发，并获得国家科技进步二等奖。他创办的迈瑞公司是中国医疗设备行业的领头羊。深圳湾1号的实施，沿袭和位移了科学家的严谨和认真。

好房子一定缺不了好材料，深圳湾1号的立体玻璃采用了幕墙业最顶级的配置：双银LOW-E三层中空夹胶超白玻璃。煞费苦心寻找材料，也是为住户着想，记者获悉，这种玻璃具有较强阻挡辐射和有害光线能力，在正式使用前通过深圳湾1号实验样板房的实验表明，让它在长时间阳光下直晒，最后摸上去一点都不烫手，能有效降低能耗；安全性能亦突出，即使消防员用工具也只能砸裂难以砸穿。

极致追求，体现在室内用材上。徐航曾在上海和平饭店看到一款水龙头，据说已经使用四十年没有一点损伤，便在深圳湾1号使用了这个昂贵的牌子；为了满足住户享受美食的需求，深圳湾1号公寓里的厨房炉具配备大功率专业的炉头；为保障安全，公寓大门采用意大利烟熏橡木纯钢内置门，安装指纹和密码识别门禁系统……

在徐航看来，好的东西要真正使用过才知道，所以在建楼前先搭起一个临时建筑，用以试验所有的新产品和系统，直到试验成功才真正进入项目。

北区基本成型，南区正在打桩，深圳湾1号已极大吸引海内外眼球。记者获悉，首期推出的第一批公寓早已订购一空，入驻者多有海外背景，同时，莱佛士酒店正式签约进驻，目前全球仅有9家的莱佛士酒店，是世界仅存的几个创立于19世纪的品牌奢华酒店之一。

深圳湾1号，从香港沿深圳湾大桥进入内地的第一座最醒目的建筑地标，因信念而屹立。

一阵清风拂来，它还在优雅地生长。

记者 手记

亲情房的思维

昨天，记者走进深圳湾1号T4塔楼地下一层，工作人员指着围挡木板说，以后住户都是从地下室下车通往大堂，建造完成后，木板拆除，这一片就都是园林了。那瞬间，眼前浮现一个绿葱的院子，树与花、山与水都晃动起来，仿佛“鱼灯”正向我游来。

随后来到9楼一处公寓样板房，特别之处在于，这是特设的亲情房户型，一套644平方米的房子分为两部分，其中四百多平方米归主人所用，两百多平方米专门为孩子设计。双方的生活并没有交叉处，即基本隔开，留着一条连廊可相互通行。“这家的孩子真幸福啊，”平时不受父母管控，又可随时吃到家里可口饭菜，多少人想要的状态！

鹏瑞房地产公司市场品牌总监黎皓告诉记者，深圳湾1号第一批单位已经全部销售完毕，大部分客户是拥有高学历的企业界人士。仔细想想，较早来深圳的拓荒牛如今大多有50岁了，孩子正处于刚刚独立状态，两代人的生活需要各自独立的空间，亲情房的设计竟是如此贴心。美国的设计师在深圳人的真实需求引导下，作出这样的改动，体现了一种尊重。

事实上，亲情房的设计，不仅关注到务实的家庭亲情，更体现了创新的思维，融入了深圳移民城市的特质。它不关乎价格或品牌，别人想不到的，它却想到了，这就是优点、优势和优雅，这才是非同寻常的高端大气上档次。

（深圳特区报记者 刘众 曾洁）

建筑 关键词 KPF建筑设计事务所

Kohn Pedersen Fox Associates （KPF），全球最大的建筑师事务所之一，成立于1976年，总部设在纽约。设计的项目类型包括企业总部、酒店、住宅、学校、市政工程、交通建筑和综合体项目等，遍布全球至少35个国家。

全世界有200多座高层和超高层建筑是KPF的设计。在中国，包括108层的香港九龙站环球贸易广场ICC、492米高的上海环球金融中心、288米高的上海恒隆广场以及在建的660米高的深圳平安金融中心、华润集团的深圳“春笋”，韩国最高的东北亚贸易大厦、英国最高的苍鹭大厦（Heron Tower）、法国最高的Tour First等。

城市综合体

英文为HOPSCA，是酒店（Hotel）、写字楼（Office）、公园（Park）、购物中心（Shopping mall）、会议中心（Convention）、公寓（Apartment）等首个英文字母的缩写。每个城市综合体至少组合了上述功能中的3种，在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，往往被称为“城中之城”。

城市综合体是出于城市土地资源的高度集约需要而产生的，根据在城市的位置和功能，大致可以分为四类：都市型综合体，如美国的洛克菲勒中心；CBD外延型综合体，如新加坡的新达城、北京华贸中心；交通枢纽综合体，如香港太古广场；城市副中心综合体，如深圳湾1号、日本东京六本木、东京中城等。

国际房地产奖

英文International Property Awards，一直被世界房地产企业视为地产界“奥斯卡”。它由美国国家广播公司和道琼斯公司共同创办，联合18家权威机构包括《纽约时报》、《华盛顿邮报》、《星洲日报》等媒体和专家力量评比，是全球最大、最具权威性的房地产奖项。严格按照国际惯例操作，只收取各参选代表每个奖项270英镑的报名费，不涉及其他任何费用，以确保奖项的公平、公正。2013年，被深圳湾1号收入囊中的是“国际地产亚太区公寓五星最高奖”和“国际地产亚太区最佳综合体奖”两项大奖。 （深圳特区报记者 刘众 曾洁）