优秀工程
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| 项目名称： | 华润湖贝片区城市更新 |
| 项目类型： | 商住楼宇 |
| 设计单位： | 深圳市华阳国际工程设计股份有限公司 |
| 项目时间： | 2011至今 |
| 项目面积： | 0㎡ |
| 项目地址： | 深圳市罗湖区湖贝村 |
| 项目说明： | 一方是村民亟待重建的意愿，另一方是学术界对保留城市记忆的呼吁。我们以开放的姿态，聆听各方诉求，积极在文化历史与经济发展中寻找契合点，用可实践的规划设计，传承在地文化，融入城市肌理，打造多元商业，重建罗湖“新都心”。
湖贝村又叫湖贝大围，地处罗湖商业成熟的“金三角”地区，南临深南大道，东临文锦路，湖贝路穿越其中，繁华的乐园路海鲜街，将整个湖贝划分成新旧两村。有着500多年历史的湖贝旧村，是深圳城市发展的一个缩影，作为深圳旧墟仅存的部分，现保留有宗祠、门楼、水井、200多间民房和三纵八横的村落结构。然而，在城市化的进程中，老村逃不过成为脏乱差城中村的命运，公共设施陈旧匮乏，危房林立，安全隐患四伏。 早在1992年就列入旧城改造的湖贝项目直至2011年才正式启动，让村民们翘首以盼了将近20年。片区更新面积约40万平方米，其中拆迁范围高达29万平方米，拟拆迁建筑总面积为76万平方米，产权情况复杂，涉及3700余户。而这一深圳闹市中唯一幸存的岭南古村落，又吸引了一众摄影师、建筑师、社会学者加入关注的行列，探讨如何在改造中保留老建筑。 一方是村民亟待重建的意愿，另一方则是学术界对保留城市记忆的呼吁。作为继华润大冲旧改后，华阳国际在大型综合类旧城改造的又一标杆性项目，我们结合长期以来的实践经验，并以开放的姿态，聆听各方的声音，在文化历史与经济发展中寻找契合点，用可实践的规划设计，平衡政府、开发商、村民及原有租住人群的利益诉求。 规划方案结合“社交、环境、体验、文化”四大商业趋势，通过设置波普坊、万象新城、乐活天地、湖贝园、住宅区、商业办公区六大功能板块，落实“构建新都心”、“打造多元商业”、“传承在地文化”、“融入城市肌理”、“合理规划架构及分期策略”五项规划理念，构建多样化的商业空间，创造全新的购物体验，尤其是充分挖掘罗湖丰厚的历史积淀，使之焕发新的空间活力，在深圳城市中心逐步西移的发展趋势下，打造振兴罗湖商业、推动区域更新的崭新支点。 |